Khi nghĩ đến thời điểm nghỉ hưu, nhiều người ở Mỹ thường hình dung về những bãi biển tuyệt đẹp với làn nước trong xanh của Florida. Tuy nhiên, ngày càng có nhiều vị cao niên bị thu hút bởi những điểm đến xa xôi hơn, chẳng hạn như Dubai.
Không chỉ là nơi dưỡng già của giới cao niên giàu có Hoa Kỳ
Thủ đô của Tiểu vương quốc Dubai đã chứng kiến sự gia tăng đột biến của cộng đồng hưu trí người nước ngoài. Ngoài khí hậu nắng ấm quanh năm, Dubai còn thu hút du khách thập phương bởi đường chân trời rực rỡ, những bãi biển tuyệt đẹp, sân golf đẳng cấp quốc tế và môi trường văn hóa nghệ thuật nhộn nhịp. Một điểm thu hút chính khác là các chương trình quốc tịch của đất nước, giúp đảm bảo quyền cư trú lâu dài thông qua việc đầu tư vào bất động sản.
Maximilian Stamm, Giám đốc Engel & Völkers Private Office EMEA, cho biết rằng, mặc dù không phải là điểm đến điển hình dành cho giới hưu trí như Hy Lạp và Tây Ban Nha, nhưng Dubai đang chứng kiến ngày càng nhiều vị khách cao niên muốn định cư ở đây. “Những thay đổi gần đây trong quy định của chính phủ đã cho phép người dân có được thị thực và nơi cư trú vàng dài hạn, giúp những người về hưu ở lại thành phố dễ dàng hơn.” – Maximilian cho biết.
Những người nghỉ hưu toàn thời gian và bán thời gian có nhiều lựa chọn nhà ở khác nhau, từ những căn hộ cao tầng tiện nghi cho đến những biệt thự sang trọng bên bờ biển với mức giá dao động từ 800.000 USD đến hơn 10 triệu USD, tùy thuộc vào quy mô ngôi nhà và khu vực lân cận. “Những người về hưu tìm kiếm trải nghiệm sống sang trọng thường sống ở Palm Jumeirah, Jumeirah Golf Estates, Dubai Marina, Dubai Hills Estates và Downtown Dubai”. - Maximilian cho biết thêm. “Những địa điểm này có tầm nhìn ngoạn mục, khả năng tiếp cận các tiện nghi đẳng cấp thế giới và nhiều hoạt động giải trí khác nhau.”
Theo Honey Deylami, Giám đốc Luxhabitat Sotheby’s International Realty ở Dubai, những khu nhà ở hàng hiệu (branded residences) đặc biệt được những người về hưu ưa chuộng vì chất lượng dịch vụ 5 sao – từ cơ sở chăm sóc sức khỏe tại chỗ, bể bơi chuẩn Olympic, sân tennis và spa xa hoa. Gần đây, một căn penthouse chưa được xây dựng đã được bán với giá kỷ lục 115 triệu USD. Căn hộ này nằm trong khu nghỉ dưỡng Jumeirah Marsa Al Arab, nơi sẽ có khách sạn 387 phòng, 82 khu dân cư và bến du thuyền siêu du thuyền khi hoàn thành.
Đối với những người năng động, Dubai không thiếu các lựa chọn giải trí, bao gồm cưỡi ngựa, chơi golf, trượt tuyết trong nhà, tennis, và chèo thuyền kayak. Và nếu mục tiêu của bạn chỉ đơn giản là thư giãn và tận hưởng những năm tháng vàng son của mình, thì Dubai chính là một trong những thành phố quyến rũ nhất thế giới. Từ những quán bar sang trọng trên sân thượng đến những nhà hàng thời thượng được gắn sao Michelin, Dubai thực sự mang đến một khung cảnh sôi động, phục vụ mọi sở thích của con người.
…mà còn là điểm đến mới của giới nhà giàu Nga và Trung Quốc
Dubai được quan tâm không chỉ bởi các nhà đầu tư châu Âu do tỷ lệ lạm phát cao ở các quốc gia nơi họ sinh sống, mà còn bởi giới nhà giàu Nga và Trung Quốc vì các lý do địa chính trị và kinh tế.
Thị trường bất động sản Dubai đang bùng nổ, bất chấp suy thoái kinh tế trên toàn cầu. Sự phục hồi sau đại dịch của ngành này được hỗ trợ bởi các sáng kiến của chính phủ như giấy phép cư trú cho người về hưu và người lao động. Các nhà phân tích cho biết, được thúc đẩy bởi làn sóng người nước ngoài - bao gồm cả các giám đốc điều hành trong lĩnh vực tiền điện tử và những người mua nhà giàu có từ Nga - thị trường bất động sản dự kiến sẽ tiếp tục bùng nổ, bao gồm cả phân khúc bất động sản hạng sang. Việc tỷ phú Ấn Độ Mukesh Ambani bỏ ra 163 triệu USD để mua một bất động sản trên hòn đảo nhân tạo Palm Jumeirah vào cuối năm ngoái là một trong những minh chứng điển hình.
Theo báo cáo mới nhất của công ty tư vấn toàn cầu Knight Frank, tính đến 30/6, giá nhà ở tại Dubai tăng 16,9% - tốc độ nhanh nhất trong vòng một thập kỷ, đánh dấu quý tăng trưởng thứ 10 liên tiếp, trong khi giá thuê nhà trung bình tăng 22,8%. Một nghiên cứu thị trường mới nhất cho biết tỷ lệ các nhà đầu tư quốc tế trong phân khúc nhà ở hạng sang được săn đón nhiều nhất ở Dubai dự kiến sẽ tăng mạnh vào năm 2023, dẫn đầu là những người mua nhà đến từ Trung Hoa Đại lục sau khi các hạn chế về Covid-19 đã bị dỡ bỏ. Người Trung Quốc chiếm tỷ trọng 7% trong tổng số khách hàng của Emaar Properties, nhà phát triển bất động sản lớn nhất Dubai, tức tăng gấp đôi so với mức 3-4% của năm ngoái. Xếp sau các khách hàng Trung Quốc là giới nhà giàu Nga - những người muốn chuyển dòng tiền của mình vào bất động sản cao cấp ở Dubai như một cách bảo toàn tài sản do cuộc khủng hoảng Nga-Ukraina.
Theo các chuyên gia, cả người Trung Quốc và người Nga đều chuộng các dự án bất động sản hàng hiệu. Nhu cầu sở hữu các khu biệt thự, nhà liền kề và căn hộ hạng sang hướng thuỷ sẽ tiếp tục tăng trong nửa cuối năm 2023.